Amenajarea terenului pentru constructii

In momentul in care se pregateste o constructie noua, amenajarea terenului este fara doar si poate unul dintre cele mai importante detalii, deoarece ofera spatiu de lucru si locul unde va fi turnata fundatia. Pentru a putea desfasura lucrarile de constructie in cel mai eficient mod posibil, sunt necesare o serie de lucrari care sa le pregateasca si care trebuie sa aiba loc pe terenul unde va fi amplasata.

Ce lucrari sunt necesare pentru amenajarea terenului?

–        In cazul in care exista vegetatie pe teren, precum arbori sau tufisuri care pot incurca bunul mers al constructiei, defrisarea lor este strict necesara. In cazul in care se doreste pastrarea plantelor, se poate opta pentru scoaterea lor cu tot cu radacina din pamant si replantarea in alta parte. Acest lucru insa poate sa fie foarte costisitor si destul de greu de realizat;

–        Uneori, pe spatiul unde se doreste amplasarea unei constructii noi exista anumite constructii mai vechi. Acestea trebuie sa fie demolate si necesita un plan propriu pentru aceasta activitate, care sa respecte criterii de mediu si de liniste publica;

–        Complexitatea amenajarii poate sa creasca semnificativ in cazul in care pe teren exista lucrari de instalatii, care sunt functionale si deservesc cladiri din apropiere, deoarece este necesara o deviere a acestora, in asa fel incat sa functioneze la parametri normali;

–        Amenajarea terenului implica si curatirea totala a acestuia de absolut tot ce inseamna elemente nedorite. In aceasta categorie pot intra buturugile, crengile, pietrele, resturile de la demolari, iarba sau orice alt obiect care sta in calea constructiei;

–        Stratul vegetal se decoperteaza pe o adancime de 20-30 de centimetri. Este recomandat ca pamantul rezultat sa fie depozitat in afara perimetrului construit, pentru a putea fi reutilizat ulterior la amenajarea diverselor spatii vezi din jurul cladirii;

–        Indepartarea apelor de suprafata este un alt pas necesar in amenajarea terenului in vederea constructiei. Aceasta actiune se face prin saparea santurilor de garda care au rolul de a evacua apa in afara zonei de lucru. Trebuie sa se asigure faptul ca apa nu va reprezenta un deranj pentru nimeni, in momentul in care este evacuata;

–        Ultima etapa in amenajarea si pregatirea terenului este executarea nivelarilor de teren, care trebuie sa se faca conform cotelor prevazute in proiect.

Dupa rezolvarea tuturor pasilor de mai sus, urmeaza trasarea constructiilor pe teren. Acest lucru implica un plan pe teren al viitoarelor constructii si fixarea pozitiilor pe amplasamentele din proiect. Trasarea constructiilor ajuta foarte mult pentru planul de management al viitoarelor lucrari si pentru inceperea propriu zisa a constructiei.

In cazul in care viitoarele constructii au forme regulate in plan, se mai traseaza niste axe transversale si longitudinale care sa reprezinte puncte de reper pentru constructie. Aceste axe sunt denumite axe principale si sunt marcate prin borne pozitionate in asa fel incat sa fie permisa utilizarea lor pe intreaga perioada de executie.

Odata ce amenajarea terenului a fost finalizata, se poate trece la urmatoarea etapa care este reprezentata de saparea fundatiei si evident la constructia propriu zisa.

Este indicat ca in momentul in care se face amenajarea terenului, sa se respecte toate detaliile si sa se acorde o atentie deosebita acestui aspect, deoarece reprezinta punctul de inceput al lucrarii si odata ce s-a inceput constructia, este foarte greu de reparat o greseala.